Pourquoi réaliser un investissement immobilier dans les zones touristiques ?

Pourquoi réaliser un investissement immobilier dans les zones touristiques ?
Sommaire
  1. S’engager dans le bail commercial 
  2. Profiter d’un investissement peu fiscalisé 
  3. Un domaine d’investissement très rentable 

Investir dans le secteur de l’immobilier, c’est un investissement de plaisir pour les potentiels investisseurs. Cependant, c’est un domaine d’investissement qui connait aujourd’hui un grand succès, surtout si vous choisissez une zone à fréquentation touristique. C’est un patrimoine immobilier pour l’investisseur et l’hébergement touristique est très indispensable pour les vacanciers et les touristes. Ainsi, c’est une belle aubaine pour vous d’investir dans l’hébergement touristique, car c’est un investissement locatif qui rapporte énormément. Quelles sont les raisons de faire un investissement dans l’hébergement touristique ? Focus !

S’engager dans le bail commercial 

Réaliser un investissement immobilier dans une zone touristique, c’est répondre à la forte demande des touristes en matière d’hébergement durant leur durée de séjour. En effet, il est indispensable de savoir que vous investissez dans les résidences de services. Cela doit être un bail saisonnier pour faire votre entrée dans les résidences dédiées aux tourismes. Ainsi, vous pouvez compter votre résidence dans le lot des appartements qui peut abriter les hébergements à destination touristiques. Pour connaitre les critères pour vous rendre éligible à la location touristique, visitez le lien https://www.ohm-immobilier.fr/.

Lors de la construction de votre appartement pour la location aux touristes, il est indispensable de spécifier que c’est une résidence de tourisme. Ainsi, vous vous engagez dans le bail commercial avec une construction qui répond aux normes touristiques. C’est un grand pas à faire, mais vous devez prendre le temps de déléguer la gestion pour garantir un grand exploit dans le secteur immobilier. Investir dans l’immobilier près d’une zone touristique vous devient facilement profitable. 

Profiter d’un investissement peu fiscalisé 

Investir dans l’immobilier près de la cité touristique est aujourd’hui compris de vrais investisseurs. D’abord, vous faites un investissement locatif, ce qui fera de vous un loueur meublé pouvant profiter des avantages fiscaux. En respectant les démarches administratives, vous avez le statut LMNP qui permet de reconnaitre votre résidence comme celle du tourisme. Dans ce cas, vous pouvez profiter de deux options fiscales, celles d’un régime de l’amortissement et d’une réduction sur les impôts. 

Dans le régime d’amortissement, vous avez une TVA de 20 % de la valeur du bien et dans le même temps un abattement de 50 % sur vos revenus mensuels. Tout ceci vous aide à neutraliser considérablement la fiscalité sur vos revenus BIC. Pour un bien immobilier d’une valeur de 300 000 euros, vous disposez d’une réduction d’impôt de 11 % sur la valeur du bien. Alors, vous avez des revenus locatifs sans contraintes avec toutes les garanties.  

Un domaine d’investissement très rentable 

Pour les investisseurs qui ont vite compris, l’emplacement du bien immobilier permet de tirer un grand profit sur la rentabilité. En choisissant une zone touristique pour faire votre investissement touristique, c’est un gage de rentabilité. Pour ce faire, vous devez tenir compte de l’emplacement qui est la règle prioritaire pour faire plus de revenus après un investissement. Alors, il est important de mettre le sérieux pour donner une renommée à votre résidence de tourisme. Pour faire l’achat d’un bien immobilier près d’une zone touristique, il est indispensable d’évaluer la rentabilité avant de l’acquérir auprès du vendeur. Vous devez arriver à toucher une rentabilité entre 2,5 à 5 % net par an pour vous assurer de vite récupérer votre investissement.

Par ailleurs, vous avez plus de garanties à investir dans un complexe de services, il est d’ailleurs très demandé par les touristes pour y habiter durant leur séjour. Vous devez simplement mettre en place un système de bonne gestion pour tirer le meilleur profit de votre bien immobilier dans une zone touristique. Enfin, un meublé de tourisme reste la meilleure décision à prendre pour fructifier votre investissement avec une location saisonnière.

Similaire

Comment un géomètre-expert peut vous aider à optimiser la valeur de votre terrain avant une vente ?
Comment un géomètre-expert peut vous aider à optimiser la valeur de votre terrain avant une vente ?

Comment un géomètre-expert peut vous aider à optimiser la valeur de votre terrain avant une vente ?

Lorsque vient le moment de mettre en vente un terrain, chaque détail compte pour en optimiser la...
Les avantages d'un serrurier local pour les interventions d'urgence
Les avantages d'un serrurier local pour les interventions d'urgence

Les avantages d'un serrurier local pour les interventions d'urgence

La serrurerie est un métier qui touche à un aspect fondamental de notre vie quotidienne : la...
Les compétences clés nécessaires pour réussir en affaires
Les compétences clés nécessaires pour réussir en affaires

Les compétences clés nécessaires pour réussir en affaires

La réussite en affaires n'est pas un hasard. Elle est le fruit de compétences clés soigneusement...
Comprendre les commissions des agences immobilières
Comprendre les commissions des agences immobilières

Comprendre les commissions des agences immobilières

La compréhension des commissions des agences immobilières est essentielle pour toute personne...
L'évolution de l'entrepreneuriat en France
L'évolution de l'entrepreneuriat en France

L'évolution de l'entrepreneuriat en France

Dans un monde en constante évolution, l'entrepreneuriat en France a connu des changements...
Innovation et créativité : clés du succès pour l'entreprise moderne
Innovation et créativité : clés du succès pour l'entreprise moderne

Innovation et créativité : clés du succès pour l'entreprise moderne

Dans le monde des affaires actuel, deux mots clés sont sur toutes les lèvres : innovation et...
Les principaux travaux de menuiserie à envisager pour une maison
Les principaux travaux de menuiserie à envisager pour une maison

Les principaux travaux de menuiserie à envisager pour une maison

La menuiserie est un domaine crucial lors de la construction ou la rénovation d’une maison....
Les meilleures applications pour gérer vos finances
Les meilleures applications pour gérer vos finances

Les meilleures applications pour gérer vos finances

Le monde financier peut parfois sembler compliqué et intimidant, surtout lorsqu’il...
Le rôle de l'éthique dans le business moderne
Le rôle de l'éthique dans le business moderne

Le rôle de l'éthique dans le business moderne

Dans un monde où les entreprises jouent un rôle de plus en plus important, la question de...
Les avantages et inconvénients de l'investissement en immobilier locatif
Les avantages et inconvénients de l'investissement en immobilier locatif

Les avantages et inconvénients de l'investissement en immobilier locatif

L’investissement en immobilier locatif est un sujet qui suscite beaucoup d’intérêt....